فحص فلل قبل الشراء - خدمات شركة Building Rank

ما هي خدمة فحص فلل قبل الشراء؟

بعد رؤيتك الأولية بأن فيلا معينة مناسبة لك ولاحتياجاتك، يأتي دور اتخاذ قرار الشراء، وهو الأمر الأصعب. لذلك فإنك بحاجة إلى رؤية علمية عن مدى جودة بناء الفيلا، وهل المواد المُستخدمة في البناء جيدة أم لا، وهل يوجد مشاكل في هذه الفيلا، لذلك تقدم لك شركتنا هذه الخدمة. حيث يقوم فريقنا الهندسي بالفحص باستخدام أحدث الأجهزة ولكافة النقاط ضمن الفيلا للكشف عن كافة العيوب وباحترافية عالية للتأكد من جاهزية الفيلا للسكن المريح، وذلك لكي يكون قرار الشراء الخاص بك مبني على راحتك وعلى سلامة البنية الإنشائية والكهربائية، وخلو العقار من تسريبات الماء بالإضافة لدراسة البيئة المحيطة بموقع الفيلا، وبذلك تستطيع شركتنا أن تضمن لك الخيار الآمن.

إن معرفة حالة الفيلا قبل الشراء سوف تشعرك براحة البال، وتوفر عليك الكثير من التكاليف المرهقة، والتي هي مبالغ إضافية على ثمن الفيلا وأنت بغنى عنها، فإن إعطاءك تقرير تعلم من خلاله حالة العقار هو اختصاص شركة Building Rank والذي يتم تقديمه لك بعد قيام المهندسين بزيارتك ومعاينة أكثر من 700 نقطة، باستخدام أكثر الأجهزة تطوراً فنحن نمتلك الخبرة والكفاءة العالية، والتجهيزات المتنوعة لإجراء عملية فحص فلل قبل الشراء فحصاً شاملاً، والتأكد من سلامة الفيلا وجودتها من كافة النواحي.

كيف تتم عملية فحص فلل قبل الشراء:

فحص فلل قبل الشراء هي عملية صعبة نظراً للمساحة الكبيرة، وتحتاج إلى مفتشين ومهندسين يتمتعون بخبرة ممتازة بهذا المجال، وهذه الخبرة موجودة لدينا بالإضافة لأجهزة الفحص الحديثة، وهكذا ستحصل على نتيجة فحص دقيقة من خلال شركتنا Building Rank لأننا نقوم بالفحص الشامل لكافة أنحاء الفيلا، ونقدم لك تقرير مفصل وموثق بالصور ويشمل ما يلي:

• فحص الفيلا انشائياً.

• فحص الكهرباء.

• فحص رطوبة الجدران والاسقف.

• فحص تسريبات الماء.

• فحص السباكة.

• فحص الخزانات.

• فحص المسابح.

• فحص الموقع والبيئة المحيطة.

ويقوم كل مفتش باستخدام أجهزته لإجراء الفحوصات السابقة، وذلك للحصول على أفضل النتائج، والتي يتم إدراجها بالتقرير وبشكل مفصل واحترافي وموثقاً بالصور لجميع العيوب وطرق حلّها.

خطوات عملية فحص فلل قبل الشراء:

أولاً- فحص الفيلا من الخارج:

• السقف والمزاريب واعمال العزل.

• الشقوق الهيكلية.

• المداخن.

• سخان الماء والانابيب والخزانات.

• نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.

• الشرفات.

• الاكساء الخارجي.

ثانياً - فحص الفيلا من الداخل يشمل:

• أنظمة التدفئة والتبريد والتسرب الحراري.

• السباكة.

• فحص رطوبة الجدران والاسقف.

• الأرضيات.

• الإضاءة والتركيبات الكهربائية.

• الأباجورات والأقفال.

• النوافذ.

شرح تفصيلي لما سيشمله تقرير الفحص:

1. فحص فلل قبل الشراء من الناحية المعمارية والإنشائية:

والمقصود بها فحص الأعمدة والجدران والسقف، للتأكد من خلوهم من الشقوق والشروخ والتي تؤثر على جودة البناء، ويمكن أن تتسبب بمشاكل كارثية بالمستقبل، ويمكن أن يسوء الوضع ليصل إلى تصدع البناء وانهياره، كما أننا نقدم التوصيات اللازمة لعلاجها وترميمها وعدم حدوث مالا يُحمد عقباه.

كما أننا نقوم بفحص الفناء المحيط بالفيلا للتأكد من عدم وجود هبوط في المنطقة الملاصقة للفيلا لما له من أهمية في الحفاظ على جودة البناء، وعدم تعرضه لمشاكل أنتم بغنى عنها.

2. فحص رطوبة الجدران والاسقف:

يقوم المهندس المختص بالكشف على أماكن الرطوبة، والبحث عن مسبباتها لأنها تؤثر سلباً على البناء وأساساته، كما يتم التأكد من سلامة عزل الأسطح والجدران والأرضيات بالإضافة للكثير من النقاط الأخرى.

3. فحص السباكة:

تعتبر التمديدات الصحية للمطابخ والحمامات من أهم مصادر الرطوبة، لذلك نقوم بالفحص الدقيق على كافة المواسير والأنابيب وبطريقة احترافية دون الحاجة إلى تكسير أو تحطيم، ويتم ذلك باستخدام الأجهزة المتطورة والتي تعمل بالتصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء، والتي يتم من خلالها كشف كافة العيوب، وتحديد أماكنها بدقة متناهية.

4. فحص حمامات السباحة:

يوجد حمام سباحة في الغالبية العظمى من الفلل، لذلك فإن فحص فلل قبل الشراء يشمل هذا الفحص، ويعتبر فحصه من الأمور بالغة الأهمية، لأن وجود العيوب يؤثر على أساسات الفيلا وبالتالي مشاكل خطيرة وكارثية، وبالتالي نقوم بإجراء الفحص الشامل له من ناحية الجدران والأرضية، والتأكد من سلامة العزل وعدم وجود أي تسريب، كما أننا نقوم بفحص مواسير التغذية والتصريف.

5. فحص الكهرباء:

إن فحص أنظمة الفيلا الكهربائية هام جداً، لأن أية مشكلة كهربائية يمكن أن تؤدي إلى حريق أو تلف الأجهزة الكهربائية الموجودة ضمن الفيلا، حيث سيقوم فريقنا بفحص اللوحة الرئيسية للفيلا، وفحص اللوحات الفرعية، والتمديدات الداخلية، وقياس مدى تحمل الكابلات الكهربائية لسحب التيار، كما يتم التأكد من جودة الإنارة وملاءمتها للاستهلاك، بالإضافة لكشف أماكن التسريب الكهربائي.

بالإضافة إلى ما سبق يقوم فريقنا بفحص الكراج، وخزانات المياه، والتأكد من عدم وجود تسريبات الماء، بالإضافة لفحص البيئة المحيطة بالفيلا والتأكد من خلوها من جميع أنواع الملوثات، وسيتم وضع جميع المعلومات المذكورة مع التقييم الدقيق لها ضمن تقرير فحص فلل قبل الشراء.

تقرير فحص فلل قبل الشراء:

بعد قيامك بطلب الخدمة من الشركة، يتم تحديد الموعد الذي ترونه مناسباً لكم لكي يحضر الفريق الهندسي لدينا إلى مكان الفيلا لإجراء الفحص الشامل، وبعد عودة المهندسين من عملية الفحص، يقومون بتحليل النتائج التي حصلوا عليها من الأجهزة بالإضافة لتحليل كافة العيوب، ثم يستخدمون البرنامج المخصص للفحص على حواسيبهم ضمن مكاتب الشركة لوضع جميع المعلومات والنتائج ويتم تحديد موعد لاستلام تقرير الفحص، والذي بدوره يحتوي معلومات كاملة عن كافة العيوب والمشاكل، والمطلوب منك قراءته بشكل جيد وأخذ قرار مستنير قبل الإقدام على خطوة الشراء.

مدة فحص فيلا:

وهي عبارة عن عدة ساعات عمل ضمن الفيلا لفحص جميع نقاط الفيلا، وتختلف المدة الزمنية حسب مساحة الفيلا والأماكن المراد فحصها، وحسب عدد الطوابق علماً أن مفتشينا لديهم الخبرة، والكفاءة الكافية لإجراء التفتيش الشامل والدقيق، والوصول إلى كافة نقاط الفيلا من الداخل والخارج ومهما كانت الصعوبات التي يمكن أن تصادفهم.

وفي نهاية المطاف نود أن ننوه أن خدماتنا نقدمها لكافة المستثمرين العقاريين الراغبون بالشراء أو الاستئجار أو البيع، ويعتبر هذا الاستثمار من الاستثمارات الكبيرة، والتي تحتاج إلى مبالغ كبيرة، لذلك من الضروري التروي وعدم الانبهار بالمنظر العام والإكساء الجميل، لأنه من الممكن أن يكون ما خفي أعظم، لذلك لا تتردد وتواصل معنا عبر أرقامنا أو بريدنا الإلكتروني المبيّن في الموقع، أو عبر منصات التواصل الاجتماعي فنحن شركة BUILDING RANK الشركة الرائدة على مستوى الوطن العربي في مجال فحص المباني، وتعود سمعتنا الجيدة لتميز كادرنا وخبراتهم العالية، وبسبب استخدامنا أحدث التكنولوجيا العالمية في هذا المجال، وتقرير الشركة سيكون نقطة فاصلة تمكنك من التفاوض على سعر الشراء.